Определение недвижимости утратило актуальность, считают в Росреестре

Недвижимость приобретает новые аспекты, благодаря возможности перемещения зданий, предоставляемой современными технологиями. Для предотвращения недоразумений в определениях данной ситуации депутат Госдумы предостерегает об изменении трактовки недвижимости в Росреестре.

В настоящее время действующий Гражданский кодекс утверждает, что к недвижимости относятся объекты, неразрывно связанные с землей и не подлежащие перемещению без существенных повреждений. Однако замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий считает необходимым пересмотреть данное определение, так как новые технологии строительства позволяют перемещать здания. Он предлагает рассматривать как недвижимость все "объекты капитального строительства", приводя в пример видео, где мужчина за три дня передвинул дом на один метр.

Для внедрения предложения потребуется внести изменения в статью 130 Гражданского кодекса, согласно которой недвижимостью считаются здания и сооружения, возведенные в результате строительства. Также будет составлен закрытый перечень видов объектов недвижимости.

Эти изменения позволят избежать неопределенности в определении объектов, которые, помимо перечисленных в статье 130 Гражданского кодекса, считаются недвижимостью. Это также устранит споры о статусе объектов, не созданных в результате строительства, например, о таких, что размещены на земельных участках без строительных работ.

Глава комитета Госдумы Сергей Гаврилов подчеркнул, что признаки недвижимости, утвержденные в законодательстве, не соответствуют современным реалиям. Он также поддерживает точное определение термина "строительство" в законодательстве о градостроительной деятельности, чтобы избежать путаницы в его использовании.